Zagrodnik

 

7 lutego 2012, 06:04

Partner

Logowanie

Reklama




Obrót nieruchomościami: kwestie podatkowe przy darowiźnie

Na mocy ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn zwalnia się od podatku nabycie m.in. w drodze darowizny własności rzeczy lub praw majątkowych przez:

1. małżonka
2. zstępnych (np. dzieci)
3. wstępnych (np. rodziców)
4. pasierba
5. rodzeństwo
6. ojczyma
7. macochę,

ale tylko pod warunkiem:

1. zgłoszenia nabycia własności rzeczy lub praw majątkowych właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie miesiąca od dnia powstania obowiązku podatkowego, oraz
2. udokumentowania ich otrzymania dowodem przekazania na rachunek bankowy nabywcy albo jego rachunek prowadzony przez spółdzielczą kasę oszczędnościowo-kredytową lub przekazem pocztowym - w przypadku, gdy przedmiotem nabycia tytułem darowizny są środki pieniężne, a wartość majątku nabytego łącznie od tej samej osoby w okresie 5 lat, poprzedzających rok, w którym nastąpiło ostatnie nabycie, doliczona do wartości rzeczy i praw majątkowych ostatnio nabytych, przekracza kwotę 9.637 zł.

Obowiązek zgłoszenia darowizny wskazany powyżej nie obejmuje przypadków, gdy:

1. wartość majątku nabytego łącznie od tej samej osoby w okresie 5 lat, poprzedzających rok, w którym nastąpiło ostatnie nabycie, doliczona do wartości rzeczy i praw majątkowych ostatnio nabytych, nie przekracza kwoty 9.637 zł lub
2. gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego.

W sytuacji, gdy obdarowany dowiedział się o nabyciu własności rzeczy lub praw majątkowych po upływie terminu miesiąca od dnia powstania obowiązku podatkowego ww. zwolnienie stosuje się, gdy:

1. nabywca zgłosi te rzeczy lub prawa majątkowe naczelnikowi urzędu skarbowego nie później niż w terminie miesiąca od dnia, w którym dowiedział się o ich nabyciu, oraz
2. uprawdopodobni fakt późniejszego powzięcia wiadomości o ich nabyciu.

Podobne zasady obowiązują przy podatku od spadku. Należy więc bezwzględnie dopilnować miesięcznego terminu zgłoszenia spadków i darowizn do odpowiedniego urzędu skarbowego, w przeciwnym razie nie unikniemy zapłaty podatku dochodowego.

Autor: 
Przygotowali: J. Cymer, J. Gęga

Aktualny numer

Aktualny numer Zagrodnika

Partnerzy